Новости

Андорра

На юго-западе Европы, между Испанией и Францией, расположено Княжество Андорра.  Особенное географическое положение, влияние Средиземноморья обеспечило страну мягким и здоровым климатом.

Горные массивы Пиреней, обильные снегопады, 220 солнечных дней в году – основа для создания первоклассных курортов и развлечений, связанных с горами: скалолазание, ледолазание, маунтинбайкинг, мотокросс, конные прогулки. Число туристов, посещающих Андорру ежегодно в 14 раз больше населения, проживающего постоянно.

Княжество, живущее более 7 веков без войн и потрясений, стало одним из богатых, развитых и безопасных суверенных демократических государств.

Андорра – парламентское княжество.

  Главы государства: президент Франции и епископ Урхельский. Оба соправителя представлены в стране своими викариями. Викариев епископа сменяют каждые три года. Викарием президента Франции является префект французского департамента Восточные Пиренеи.

Высшим законодательным органом Андорры является Генеральный совет, один из старейших Парламентов Европы, образованный в 1419 году. В его составе может быть от 28 до 40 членов, избираемых на срок 4 года.

Правительство страны – это его глава (премьер-министр) и министры. Они сохраняют за собой исполнительную власть, полностью регулируя вопросы управления государством, его внутреннюю и внешнюю политику и регламентную деятельность. Ежегодно правительство разрабатывает общий бюджет страны, который затем передается на рассмотрение и голосование в Генеральный совет (парламент).

 Низкий показатель безработицы – не более 2%.

Заработная плата в стране постоянно растет. Несмотря на проблемы в мировой экономике в 2020, минимальная почасовая оплата на 2021 год в Андорре увеличена на 3,5%, начиная с 1 января. Таким образом, минимальная почасовая оплата составит 6,47 евро в час. Минимальная месячная заработная плата составит 1 121,47 евро.

 Налог на доходы физических лиц – 10%.

Доходы до 24000 евро не облагаются налогом.   Доходы до 40000 евро облагаются по ставке 5%. Уменьшение налогооблагаемой базы при создании рабочих мест на 3000 евро за место, а в случае инвестиций – на 5% от объёма инвестиций.

Магазины в Андорре могут продавать брендовые товары по ценам на 15, 20, и даже 30% ниже по сравнению со странами-соседями.

Андорра – лучшая система здравоохранения в мире.

В 2017 году издание The Lancet оценило системы здравоохранения из 195 стран и территорий в период 1990-2015 годов. В исследовании были рассмотрены наиболее частые причины смерти от “глобального бремени болезней“, а также их связь с доступом и качеством адекватной медицинской помощи.

В ходе исследования была получена оценка HAQ, или “индекс доступа к здравоохранению”, оценка из возможных 100. Андорра оказалась лучшей системой здравоохранения в мире с результатом 95/100.

Страна занимает лидирующие позиции в мире по продолжительности жизни: в среднем 82,3 года.

            Бесплатное обучение детей в школах по испанской, французской системе или международной системе.

В Андорре развитая банковская система, которая оказывает разнообразные финансовые услуги и предлагает инвестиционные решения для бизнесменов и физических лиц. В том числе, инвестиции в недвижимость и туристический бизнес.

Одно из выгодных направлений – управление международными финансовыми активами со ставкой 2%.

Ставка НДС

  • в среднем НДС – 4,5 %,
  • для услуг в области здравоохранения и образования НДС – 0%,
  • на продукты питания и полиграфию НДС – 1%,  
  • повышенная ставка НДС действует в банковской сфере – 9,5%.

Для сравнения: во Франции ставка НДС до 20%, в Испании – до 21%, в Португалии – до 23%.

 Княжество не облагает налогом дивиденды, которые выплачивает местное предприятие своим акционерам, не проживающим в Андорре.

Спрос на готовые бизнес-проекты в Андорре всегда был высоким, но особенную популярность подобные предложения приобрели в наше посткарантинное время как средство сохранения и преумножение капитала и сбережений.

Поэтому, чтобы обеспечить наших клиентов актуальной информацией, мы предоставляем данные по отдельному запросу. Звоните 89031619687 (в том числе WhatsApp) или пишите на почту info@andinvest.ru .

Вид на жительство в Княжестве Андорра.

            Популярный путь для получения вида на жительство (ВНЖ) – это ВНЖ без права работы при инвестировании в экономику страны суммы от 350 000 евро и постоянном проживании в стране не менее 90 дней в году (пассивное резидентство).

Виды инвестиций: вложения в недвижимость, в акции и облигации государственного займа, и другие.

          Пассивный резидент имеет практически все преимущества гражданина:

  • находиться в Андорре без ограничений.
  •  посещать в любую страну Шенгенской зоны и пребывать на территории Франции, Испании, Португалии без виз до 90 дней.
  • обучать детей в любой из школ Андорры. Право продолжить обучение после окончания школы в университетах Франции и Испании.
  • обслуживаться в медицинских учреждениях Андорры.
  • получить статус пассивных резидентов для всех членов семьи и впоследствии получить гражданство Андорры.

Для получения статуса активного резидента необходимо:

  • зарегистрировать компанию,
  • арендовать офис,
  • нанять персонал и пребывать в Андорре не менее 183 дней в году. Обладатель такого ВНЖ Андорры автоматически становится ее налоговым резидентом.

Четыре варианта получения ВНЖ.

1.Проживание для самозанятых.1+2+2+2+10 – сроки (в годах) подтверждения ВНЖ и затем получение гражданства.

Пребывание в стране не менее 183 дней в календарном году. Разрешение инвестировать в андоррскую компанию с долей более 10%, занимать позицию в совете директоров компании. 

2. Проживание без работы. Периоды подтверждения ВНЖ 1+3+3+10 год

Пребывание в стране не менее 90 дней в календарном году, инвестирование в личное или недвижимое имущество на сумму не менее 350000 евро. 50 000 евро должны быть депонированы в бумаги министерства финансов Андорры. Кроме того, 10 000 евро должны быть депонированы для каждого иждивенца.

3. Профессионал с международной клиентской базой. Периоды подтверждения ВНЖ 1+3+3+10 годы.

Пребывание не менее 90 дней в календарном году предоставление, профессиональных услуг 85% за пределами Андорры € 50,000 депонируется в минфин Андорры.   Принять на работу минимум одного гражданина страны, купить или арендовать офис.

4. Признанный спортивный, культурный или научный талант. Периоды подтверждения ВНЖ  1+3+3+10 годы

Проживающие не менее 90 дней в календарном году. Претендент должен пользоваться международным признанием в своей области €50,000 депонированы в INAF плюс €10,000 за каждого иждивенца.

Недвижимость.

Рост экономики, иностранных инвестиций, развитие круглогодичной спортивной и туристической индустрии, увеличение числа экспатов -стимулирует неуклонный рост спроса на недвижимость и, как следствие, повышение цен на нее. Сейчас приобрести недвижимость в Андорре ненамного дороже по сравнению с другими странами Европы. Очень востребована коммерческая недвижимость и объекты для регистрации компаний и фирм.

Недвижимость популярна среди работников IT-отрасли, которые могут работать удаленно (100% доступ к Internet) в комфортной, безопасной стране. При этом дети получают достойное образование. Правительство Андорры привлекает в страну специалистов этой отрасли, планируя организовать что-то типа “силиконовой долины” в Европе.

190 км от морских курортов Испании, которыми можно пользоваться для семейных поездок на выходные, но при этом не надо платить налоги, действующие на недвижимость в Испании.

Цены на недвижимость в Андорре изменяются в зависимости от района расположения.

Сдача в аренду квартир и домов, особенно вблизи горнолыжных курортов и в столице княжества – очень хороший вид бизнеса.  Спрос на арендуемое жилье постоянно растет по всей стране. Налог на доходы от аренды отличается от местоположения. Например, для резидентов – 1.75%  и 8% для нерезидентов в провинции Ла Массана.

Андорра зимой:

  • горные лыжи,
  • стадион экстремальных и зрелищных видов спорта, к
  • артинг на льду, беговые лыжи.
  • Этапы кубка мира.

Летом:

  • два гольф клуба (самые высокогорные в Европе), велосипедные трассы для фрирайда, эндуро. Этапы кубка мира по велоспорту.
  • Школы верховой езды, экотуризм.
  • Круглогодично: шоппинг, термальные источники, медицинское обслуживание, изучение языков
  • Получено разрешение на строительство казино в столице страны.

При этом налог на недвижимость практически отсутствует, а содержать свое жилье вам будет гораздо проще и дешевле.

Нет налога на роскошь и налога на наследство. Кроме этого, в стране предельно низкая ставка ипотечного кредита, в среднем около 3%.

Предлагаем посмотреть наш каталог объектов. В нем представлены наиболее типичные и популярные варианты недвижимости в Андорре. Работаем “под заказ”. Звоните! +79031619687. В течение 2 рабочих дней наши сотрудники подберут квартиру, дом, ресторан, отель или земельный участок исключительно по вашим запросам . Напоминаем, что для покупателей работаем без комиссии.

Одно из преимуществ нашей компании – возможность продажи земельных участков. Андоррская земля – самый дефицитный товар. С 2012 года нерезидент Княжества может стать покупателем земли в Андорре. Подробнее здесь: участок1, участок2.

Каталог объектов см. здесь

Наши услуги для вас:

  • выбор объекта недвижимости, в зависимости от ваших пожеланий,
  • подготовка персональных инвестиционных предложений, которые не представлены в открытом доступе (закрытая продажа),
  • оценка инвестиционной привлекательности проекта покупки,
  • оценка ликвидности, рисков, правовой чистоты объекта,
  • калькуляция всех видов затрат на покупку и содержание объекта недвижимости,
  • организация посещения страны для просмотра объектов,
  • полное сопровождение сделки,
  • сотрудничество с банками. От открытия счета до ипотечного кредита (при необходимости),
  • подготовка объекта к проживанию или сдаче в аренду. Дизайн, ремонт, заключение договоров с коммунальными службами, оплата счетов,
  • помощь в получении ВНЖ,
  • оказание услуг по организации арендного бизнеса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *