Новости

Термины процесса купли-продажи недвижимости в России.

Акт приема-передачи.

Документ, который подтверждает, что покупатель принял квартиру и ключи от нее. Покупатель подписывает этот акт после осмотра квартиры в присутствии представителя застройщика и управляющей компании.

Апартаменты.

Тип недвижимости, который юридически предназначен для временного проживания, потому владельцы апартаментов не могут оформить постоянную регистрацию, только регистрацию на пять лет. Несмотря на это апартаменты чаще всего используют для постоянного проживания, как квартиры.

Дефектная ведомость.

Документ, который составляют покупатель и представитель компании-застройщика, если при осмотре квартиры обнаружены недостатки или дефекты. На основании этой ведомости покупатель может потребовать бесплатно устранить дефекты строительства, оборудования и отделки или снизить цену на квартиру.

Договор долевого участия (ДДУ)

Договор, который покупатель квартиры в новостройке заключает с застройщиком. В ДДУ указывают адрес новостройки, характеристики квартиры, срок, когда жилье будет сдано в эксплуатацию, его стоимость, сроки и порядок оплаты, гарантийный срок на квартиру. В договоре указывают только ориентировочную площадь квартиры. После сдачи дома в эксплуатацию БТИ проводит замеры и определяет точный метраж. Договор долевого участия (ДДУ) проходит государственную регистрацию. Это возможно, только если у застройщика есть все документы, разрешающие строительство. Заключение договора долевого участия — самый безопасный для покупателя способ приобрести квартиру в новостройке.

Договор на управление многоквартирным домом.

Договор, который собственник квартиры заключает с управляющей компанией. На основании договора управляющая компания оказывает услуги по содержанию, эксплуатации, ремонту дома, благоустройству дворов, предоставляет коммунальные услуги, а собственник квартиры обязуется оплачивать все эти услуги.

Договор переуступки прав требования.

Выкуп договоров долевого участия. Обычно такие договоры предлагают инвесторы, которые приобрели квартиру на раннем этапе строительства, не хотят оформлять ее в собственность и стремятся продать договор на жилье в уже построенном доме по более высокой цене.

Кадастровый паспорт квартиры.

Выписка из государственного кадастра недвижимости. Документ нужен, чтобы покупатель мог зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Квартира без отделки.

Покупатель жилья получает бетонную коробку, часто без межкомнатных перегородок и стяжки на полу. Обычно застройщик устанавливает в квартире входную дверь, пластиковые окна и делает остекление балкона или лоджии. Электричество проведено до щита на этаже.

Квартира под чистовую отделку (с черновой отделкой) .

Квартира с электропроводкой, выключателями, розетками. Стены, полы и потолки выровнены, но не отделаны. Установлены двери и окна.

Рассрочка платежа.

Выплата стоимости квартиры частями на протяжении определенного периода времени. При рассрочке не начисляются проценты или комиссия. Условия, на которых предоставляется рассрочка, должны быть указаны в договоре купли-продажи квартиры. (DOMOFOND)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *