Новости

золотая виза в португалии

Программы получения ВНЖ и гражданства в Португалии.

Что дает ВНЖ в Португалии:

Как получить ВНЖ и гражданство в Португалии.

1. Программа «Золотая Виза».

Особенность этой программы в том, что нет необходимости иммигрировать и проживать в стране более 6 месяцев в году. Достаточно быть в стране 35 дней в течение 5 лет.

Можно получить ВНЖ для членов семьи (супруга, дети, родители заявителя или супруги, а также родственники под опекой заявителя). Можно сдавать купленную недвижимость и получать доход. После получения гражданства недвижимость можно продать.

Для участия в программе нужно инвестировать средства:

  • Купить недвижимость;
  • Вложить в бизнес и создать рабочие места;
  • Инвестиции в венчурные фонды;
  • Трансфер капитала;
  • Вложения в реконструкцию культурных ценностей Португалии;
  • Инвестиции в научные исследования в Португалии.

В течение 5 лет инвестиции должны быть сохранены. Через 5 лет можно продлить ВНЖ на 5 лет, затем на 10 лет. Или подать заявление на получение гражданства Португалии.

2. Программы получения ВНЖ и гражданства через иммиграцию.

Необходимо проживать в стране 6 месяце непрерывно или 8 месяцев «в разбивку».

Варианты программ:

  • Для пенсионеров. Подробнее здесь.
  • Для финансово независимых лиц. Это очень популярная программа, не связана с “Золотой визой”. Нет необходимости покупать недвижимость. Можно жить на накопления и /или открыть бизнес! Подробнее читайте здесь.
  • Для студентов. Студентам ВУЗов (государственных и частных), колледжей выдается документ ВНЖ на 5 лет. Для получения нужно подтвердить факт зачисления в учебное заведение. Подробнее здесь.
  • Для бизнесменов. Подробнее здесь
  • Для высококвалифицированных специалистов.
  • Для фрилансеров. Подробнее здесь

Главное отличие от подобных программ в других странах:

  • низкое требование с готовому доходу (в 2021 году 665€ в месяц),
  • можно работать без ограничений, если открыть свой бизнес,
  • есть договор с Россией об избежании двойного налогообложения,
  • есть возможность иметь двойное гражданство для граждан РФ,
  • нет требований к обязательной покупке недвижимости (жилье можно арендовать),
  • есть возможность получать налоговые льготы в течение 10 лет.
  • Через 5 лет можно подавать заявление на получение гражданства (самый короткий срок ожидания по сравнению с другими странами).

3. Для членов семьи обладателя ВНЖ или гражданства в Португалии

Это программа «воссоединения семьи». Супруг может претендовать на получение ВНЖ через 1 год после заключения брака с гражданином Португалии. Одновременно можно подать документы на ВНЖ для детей (несовершеннолетних или находящихся на иждивении родителей, например, студентов дневных отделений учебных заведений).

Как стать участником программы Золотая виза в Португалии.

1. Купить недвижимость за € 280.000. Программа действует особых случаях, согласованных с властями. У нас есть подобное предложение. Подробнее здесь.

2. Купить недвижимость за € 350 000. Недвижимость должна быть в районе реновации. Можно купить объект дешевле, но вложить в ремонт помещения собственные средства в ремонт.

Например, € 320 000 -это стоимость дома, € 30 000 – это затраты на ремонт. Общие вложения составят €350 000 (€350 000 + €30 000). В нашем каталоге есть варианты, подходящие под эти условия. Подробнее здесь.

3. Купить недвижимость стоимостью от € 500.000.

Справка: “Недвижимость жилая или коммерческая, можно купить несколько объектов (на общую сумме не менее € 500 тыс.) в любой части Португалии.

Стоимость от € 500 000, как правило, у недвижимость в столице страны Лиссабоне и в популярнейших курортных городах (Кашкайш, Синтра). А так же элитные или исторические дома. Подборка самых интересных предложений здесь.

4. Без покупки недвижимости:

  • положить средства на депозит в португальском банке или купить государственные ценные бумаги на сумму от €1 млн (€1 500 000 с 2022 года);
  • инвестировать свыше €350 000 в исследовательскую деятельность (€ 500 000 с 2021 года);
  • инвестировать свыше €250 000 в художественную или культурную деятельность;
  • инвестировать свыше €500 000 в малые и средние предприятия Португалии;
  • через ведение бизнеса — необходимо создать минимум 10 рабочих мест (от €500 000).
  • инвестиции в венчурные фонды (от €350 000).

Как купить недвижимость, если недостаточно собственных средств?

В Португалии нерезидент страны может оформить ипотеку с годовой ставкой до 3,2%. Сумма займа не должна превышать 70% от стоимости недвижимости.

 При покупке недвижимости для участия в программе Золотая виза в Португалии сумма входа в программу должна быть оплачена только собственными средствами заявителя.

Например, если заявитель покупает объект недвижимости, категория которого позволяет получить «Золотую визу» за €350 000, а стоимость покупки €400 000, то максимальная сумма займа может быть только €50 000 (€400 000-€350 000).

      ВАЖНО: Если Вы НЕ планируете участвовать в программе Золотая виза в Португалии, а покупаете недвижимость для бизнеса, для получения пассивного дохода или намерены получить ВНЖ при условии «проживания в стране как финансово независимое лицо или ренсионер 6 месяцев подряд или 8 месяцев с перерывом + недвижимость любой стоимости в собственности», то   достаточно заплатить 30% от стоимости жилья собственными средствами, а 70% оплатить ипотекой со ставкой не более 2 % годовых.

Например, имея €140 000 собственных средств и, взяв ипотеку в банке Португалии под 2% годовых на сумму €280 000, можно купить 2 квартиры и ежегодно получать пассивный доход не менее 9,5% от вложенных собственных средств.

Есть сомнения? Звоните, посчитаем вместе!

Обращаем ваше внимание, что с “01” января 2022 года условия участия в программе “Золотая виза” будут изменены. Подробнее здесь.

Бесплатная консультация у сотрудников нашей компании в оперативном порядке по телефону: +9031619687 /WhatsApp,Telegram/, info@andinvest.ru.

Примерный каталог объектов в Португалии можно посмотреть здесь.

Об условиях проживания, налогах и ВНЖ в Андорре здесь.

золотая виза в португалии
золотая виза в португалии

золотая виза в португалии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *