Новости

программы иммиграции

Как получить ВНЖ и гражданство в Португалии.

Как получить ВНЖ и гражданство в Португалии.

1. Программа «Золотая Виза».

Особенность этой программы в том, что нет необходимости иммигрировать и проживать в стране более 6 месяцев в году. Достаточно быть в стране 35 дней в течение 5 лет. 

Можно получить ВНЖ для членов семьи (супруга, дети, родители заявителя или супруги, а также родственники под опекой заявителя). Можно сдавать купленную недвижимость и получать доход. После получения гражданства через 5 лет недвижимость можно продать.

Для участия в программе нужно инвестировать средства:
  • в покупку  недвижимости; Размер инвестиций  от  280 000€ до 500 000€. Зависит от типа и локации недвижимости. 
  • открыть в бизнес и создать рабочие места;
  • инвестировать в венчурные фонды  от 350 000€;
  • трансфер капитала (1 млн €);
  • вложения в реконструкцию культурных ценностей Португалии (от 250 000€);
  • инвестиции в научные исследования в Португалии (от 350 000€).

В течение 5 лет инвестиции должны быть сохранены. Через 5 лет можно продлить ВНЖ на 5 лет, затем на 10 лет. Или подать заявление на получение гражданства Португалии.

Как стать участником программы “Золотая виза” в Португалии.

1. Купить недвижимость за € 280.000. Программа действует особых случаях, согласованных с властями. У нас есть подобные  предложения. 

2. Купить недвижимость за € 350 000. Недвижимость должна быть в районе реновации. Можно купить объект дешевле, но вложить в ремонт помещения собственные средства в ремонт.

Например, € 320 000 -это стоимость дома, € 30 000 – это затраты на ремонт. Общие вложения составят €350 000 (€350 000 + €30 000). В нашем каталоге есть варианты, подходящие под эти условия. 

3. Купить недвижимость стоимостью от € 500.000.

Справка: “Недвижимость жилая или коммерческая, можно купить несколько объектов (на общую сумме не менее € 500 тыс.) в любой части Португалии.

Стоимость от € 500 000, как правило, у недвижимость в столице страны Лиссабоне и в популярнейших курортных городах (Кашкайш, Синтра). А так же элитные или исторические дома. 

4. Без покупки недвижимости:

  • положить средства на депозит в португальском банке или купить государственные ценные бумаги на сумму от €1 млн ;
  • инвестировать свыше €350 000 в исследовательскую деятельность;
  • инвестировать свыше €250 000 в художественную или культурную деятельность;
  • инвестировать свыше €500 000 в малые и средние предприятия Португалии;
  • через ведение бизнеса — необходимо создать минимум 10 рабочих мест (от €500 000).

5. Инвестиции в венчурные фонды (от €350 000).

В последнее время стала популярной программа получения “Золотой визы” за инвестиции в венчурный фонд.

Инвестировав не менее € 350000 в регулируемый португальский венчурный фонд, гражданин страны, не входящей в ЕС, получит вид на жительство сроком на 5 лет и право на получение европейского паспорта после пятого года для себя и для 3 -х поколений своей семьи. При этом постоянное проживание в Португалии НЕ требуется. Достаточно временное пребывание  7 дней в году или 35 дней за пять лет.

            С «01» января 2022 года условия участия в программе «Золотая виза» для инвесторов изменяются. Минимальный размер инвестиций составит €500 000 вместо €350 000

Основные достоинства инвестиций получения гражданства ЕС за инвестиции в венчурный фонд:

  • нет необходимости покупать недвижимость и нести расходы на покупку, содержание, ремонт и продажу дома или квартиры;
  • нет необходимости нести расходы н сдачу недвижимости в аренду и уплачивать налог с  получаемых от аренды доходов;
  • нет необходимости думать о продаже недвижимости и уплачивать налог с продаж.
Подробнее о наших предложениях по венчурным фондам здесь.

Обращаем ваше внимание, что с “01” января 2022 года условия участия в программе “Золотая виза” будут изменены. Подробнее здесь.

2. Программы получения ВНЖ и гражданства через иммиграцию.

В этом случае необходимо проживать в стране 6 месяцев непрерывно или 8 месяцев «в разбивку».

Варианты программ:

  1. Для пенсионеров. Подробнее здесь.
  2. Для финансово независимых лиц. Это очень популярная программа, не связана с “Золотой визой”. Нет необходимости покупать недвижимость. Можно жить на накопления и /или открыть бизнес! Подробнее читайте здесь.
  3. Для студентов. Студентам ВУЗов (государственных и частных), колледжей выдается документ ВНЖ на 5 лет. Для получения нужно подтвердить факт зачисления в учебное заведение. Подробнее здесь.
  4. Для бизнесменов. Подробнее здесь
  5. Для высококвалифицированных специалистов или виза Tech.
  6. Для фрилансеров. Подробнее здесь   

Оказываем помощь в получении ВНЖ по программам, указанным в п.п. 1 и 2, только в случае покупки или аренды недвижимости в нашей компании. 

Главное отличие от подобных программ в других странах:

  • низкое требование с готовому доходу (в 2021 году 665€ в месяц),
  • можно работать без ограничений, если открыть свой бизнес,
  • есть договор с Россией об избежание двойного налогообложения,
  • есть возможность иметь двойное гражданство для граждан РФ,
  • нет требований к обязательной покупке недвижимости (жилье можно арендовать),
  • есть возможность получать налоговые льготы в течение 10 лет,
  • через 5 лет можно подавать заявление на получение гражданства (самый короткий срок ожидания по сравнению с другими странами).

3. Программа получения гражданства для потомков сефардских евреев

(в том числе  для заявителей, не относящих себя в настоящее время к евреям по национальности).

Интересная и популярная программа действует с 2015 года на основании закона Decree-1aw n. 30 – 2015 February 27th.  

           По этому закону прямые потомки сефардских евреев, изгнанных в XV веке, могут претендовать на получение португальского гражданства.

 Необходимым и достаточным подтверждением права на гражданство является Сертификат принадлежности к потомкам сефардских евреев.

Подробнее здесь.

4. Для членов семьи обладателя ВНЖ или гражданства в Португалии.

Это программа «воссоединения семьи». Супруг может претендовать на получение ВНЖ через 1 год после заключения брака с гражданином Португалии. Одновременно можно подать документы на ВНЖ для детей (несовершеннолетних или находящихся на иждивении родителей, например, студентов дневных отделений учебных заведений).

Как купить недвижимость, если недостаточно собственных средств?

В Португалии нерезидент страны может оформить ипотеку с годовой ставкой до 3,2%. Сумма займа не должна превышать 70% от стоимости недвижимости.

  1. При покупке недвижимости для участия в программе “Золотая виза” в Португалии сумма входа в программу должна быть оплачена только собственными средствами заявителя.

Например, если заявитель покупает объект недвижимости, категория которого позволяет получить «Золотую визу» за €350 000, а стоимость покупки €400 000, то максимальная сумма займа может быть только €50 000 (€400 000-€350 000).

     2. Если Вы  покупаете недвижимость для бизнеса, для получения пассивного дохода или намерены получить ВНЖ  как “ФНЛ” или пенсионер, то   достаточно заплатить 30% от стоимости жилья собственными средствами, а 70% оплатить заемными средствами (ипотекой) со ставкой не более 2 % годовых.

Например, имея €140 000 собственных средств и, взяв ипотеку в банке Португалии под 2% годовых на сумму €280 000, можно купить 2 квартиры и ежегодно получать пассивный доход не менее 8 % от вложенных собственных средств.

Есть сомнения? Звоните, посчитаем вместе!

Выбрать подходящую программу иммиграции здесь

АНОНС!  Работа в Португалии. Миграционная программа с материальной поддержкой для  желающих работать в Португалии по контракту . Начало работы по этой программе: октябрь 2021 года.

Предварительная  регистрация и заказ анкеты  по номеру: +79031619687 ( WhatApp/Telegram). Дополнительно:  info@andinvest.ru

 

Примерный каталог объектов в Португалии можно посмотреть здесь.

Об условиях проживания, налогах и ВНЖ в Андорре здесь.

золотая виза в португалии
золотая виза в португалии

золотая виза в португалии