Новости

Португалия

Португалия

cамое западное европейское государство, расположенное на Пиренейском полуострове. С двух сторон – запад и юг – государство омывается Атлантическим океаном, на востоке и севере – граничит с Испанией. Страна занимает площадь 92,1 кв. км., на которой проживает 10,7 млн. человек. Помимо материковой части в состав страны входят Азорские острова и архипелаг Мадейра. Столица страны – Лиссабон, единый государственный язык – португальский.

 

Португалия
Карта Португалии

 

Экономика

Во второй половине 20 столетия Португалия находилась в списке слаборазвитых индустриально – аграрных государств. В 1986 году государство стало членом ЕС, после чего ее экономика стабилизировалась.

В Португалии зафиксированы наиболее низкие показатели по безработице и инфляции.

По изготовлению концентрата меди страна занимает лидирующую позицию в ЕС;

страна уверенно занимает первые строчки в списке европейских стран по добыче и обработке морепродуктов, изготовлению вина, портвейна и оливкового масла.

  Современную экономику Португалии вполне можно назвать высокоразвитой.  Преобладающими отраслями Португалии является производство одежды и обуви, изготовление целлюлозно-деревянных изделий, а также сфера переработки металлов, нефтепродуктов, химических продуктов. Основные активы промышленных заводов функционируют в южных регионах. Здесь можно найти и сталелитейные, и химико-технологические, и пищевые, и нефтеперерабатывающие, и даже автомобильные заводы.

               В северных регионах развита лёгкая промышленность. Португалия достаточно богата различными рудами. На сегодняшний день активно разрабатываются залежи хрома, вольфрама, урана и олова.

               Важной сферой деятельности в Португалии является туризм. С каждым годом на территорию страны приезжает всё больше путешественников, соответственно строятся высококлассные отели и гостиницы, и развивается сфера услуг.

               Большая часть прибыли в Португалию поступает благодаря торговле. Главными продуктами, которые уходят за рубеж, является одежда, а также готовый текстиль, вино и продукты деревообрабатывающей сферы, лесоматериал, судна, электрооборудование.

португалии заработная плата в евро 2021 2022

На сегодняшний день уровень жизни в Португалии позволяет ей занимать достойное 23 место в мире. Несмотря на это, заработная плата здесь в среднем ниже, чем в прочих странах Европейского союза и составляет около 665  евро в 2021 году и 705 евро в 2022 году. Планируется увеличение средней заработной платы до 850 евро.

Рост ВВП составляет 2,6%, при этом частные доходы граждан выросли примерно на полтора процента. Безработица в стране является одной из самых низких среди стран Европейского союза и составляет около 4%. Инфляция по данным на прошлый год составляет 3,6%.  Португалия одна из самых миролюбивых и безопасных стран мира согласно результатам исследования Института экономики и мира (IEP) в области глобального индекса мира (GPI). Этот индекс ранжирует 163 независимых государств и территорий по уровню их миролюбия. В докладе IEP представлен наиболее полный на сегодняшний день анализ тенденций в области мира, его экономической ценности и путей развития общества.

GPI охватывает 99,7 % населения земного шара, используя 23 качественных и количественных показателя из достоверных источников, и измеряет состояние мира в трех областях:

  • уровень общественной безопасности и защищенности;
  •  масштабы продолжающихся внутренних и международных конфликтов;
  •  степень милитаризации.

Подробнее с докладом можно ознакомиться Vision of Humanity | Destination for Peace

Мы же представляем сводную таблицу индекса GPI и с удовольствием отмечаем 3 место Португалии в мире и 2 место среди Европейских стран.

Регионы, города и курорты

               В 160 км от Лиссабона расположены пляжи Алгарве (Algarve), сюда любят приезжать европейцы, привыкшие к комфорту и мягкому климату.

               Севернее Алгарве располагается провинция Алентежу (Alentejo), известная своими сельскохозяйственными угодьями. Главный административный город провинции является одним из древнейших португальских поселений, основанных римлянами, — Эвора. Город идеально подходит для знакомства с самобытной национальной кухней. Регион приграничный, здесь сохранились древние замки, много пшеничных полей, оливковых рощ, растут дубы – сырье для производства пробки.

               В северном направлении от столицы, вдоль Атлантического побережья находятся два региона – Эштремадура и Рибатежу. Здесь живут рыбацкие семьи, берег, комфортный для пляжного отдыха, много сельскохозяйственных угодий. Туристы приезжают сюда, чтобы посетить религиозные памятники и достопримечательности.

               Еще севернее находится регион лесов и гор – Бейраш. Именно сюда приезжают туристы, чтобы покорить высочайшую точку континентальной Португалии. Бейраш известен уникальным сортом сыра Серра, который производят только тут. Путешественников привлекают города-крепости, удивительные лагуны и один из древнейших европейских университетов – университет студенческого города Коимбра.

               Северная часть государства кардинально отличается от провинций, расположенных на юге и в центре. Север страны покрыт холмами, где почитают традиции, на берегах реки Дору выращивают виноград, из которого производят известный во всем мире портвейн.

               Еще один популярный туристический город Португалии – Порту, сегодня это культурный центр страны, куда любят приезжать почитатели искусства. Согласно проведенному исследованию и анализу данных 50 городов Португальский город Порту признан лучшим городом в Европе для жизни семей с детьми.

               В северном направлении от Порту находится провинция Минью, которую по праву считают самой красивой и живописной частью страны. Считается, что именно здесь было основано древнее поселение Портукале.

               На северо-востоке находится самая удаленная и, пожалуй, наиболее необычная провинция – Трас-ос-Монтес. В переводе его название означает – за горами. С этим регионом связаны мистические легенды о ведьмах и волках. Жителей здесь немного и они до сих пор живут по древним традициям. Сюда приезжают туристы, которые предпочитают пешие прогулки по густым лесам. Остановиться можно в тихих, уединенных городках Браганса и Шавеш.

регионы Португалии по доходу в евро
регионы Португалии по доходу в евро

Климат и погода

Ландшафт Португалии неоднородный, но на территории страны царит типичный для средиземноморья климат. Исключением является побережье Алгарве, летом здесь жарко, а зимой потребуется теплая одежда, потому что бывает холодно.

Погода на севере:

  • летом погода ясная, осадков практически не бывает, температура не поднимается выше +27 °С, в горах — +18, средняя температура воды составляет +17 °С;
  • зимой температура варьируется от +7 до +14 °С, велика вероятность осадков.

Меньше всего осадков выпадает в июле, при этом, самый дождливый месяц — январь.

Погода на юге:

В южных провинциях на протяжении всего года остается теплой, без осадков:

  • летом средняя температура варьируется от +25 до +29 °С;
  • зимой температура не опускается ниже +5 и не поднимается выше +17 °С.

С июня по август дожди идут крайне редко, их практически не бывает. Больше всего осадков выпадает в ноябре.

Недвижимость  

Цены на жилье в Португалии.

Цены на жилье в Португалии выросли на 8,3% в 2021 году, учитывая данные за декабрь и тот же месяц 2020 года. Согласно индексу цен “идеалиста”, отправленному в заявлении News to the Minute, покупка дома стоила 2 325 € за м2 в прошлом месяце.

В 2021 году цены на жилье выросли во всех регионах, причем автономный регион Мадейра возглавил список с увеличением примерно на 13,6%, что является самым большим увеличением на национальном уровне. Ниже перечислены столичная область Лиссабона (10,9%), Алгарве (9,9%), Алентежу (8,3%), Центр (7,4%), Север (5,2%) и Автономный регион Азорских островов (4,8%).

Тем не менее, лиссабонская столичная область с 3 346 € за м2 остается самым дорогим регионом, за которым следуют Алгарве (2 602 € за м2), Север (1 929 € за м2) и автономный регион Мадейра (1 905 € за м2).

Самые дешевые регионы: Азорские острова (€1 047 за м2), Алентежу (€1 109 за м2) и Центр (€1 187 за м2).

Это также заставляет рынок недвижимости Португалии выглядеть так, что рейтинг самых дорогих районов для покупки дома возглавляет Лиссабон (3 725 евро за м2), за которым следуют Фару (2 602 евро за м2), Порту (2 271 евро за м2), Сетубал (1 944 евро за м2) и остров Мадейра (1 917 евро за м2).

Однако Лиссабон остается городом, где дороже всего купить дом (4 992 евро за м2). г. Порту (3 014 евро за м2) и г. Фару (2 184 евро за м2) занимают второе и третье места соответственно.

Стоимость аренды.

 Лиссабонская агломерация остается самым дорогим регионом, с 12,4 € за м2. Далее следуют Алгарве (9,8 € за м2), Север (9,1 € за м2) и Автономный регион Мадейра (8,6 € за м2). На противоположной стороне стола находятся Центр (6,5 € за м2), Автономный регион Азорских островов (6,6 €/ м2) и Алентежу (7 € за м2), которые являются самыми дешевыми регионами.

Лиссабон остается городом, где дороже всего снять дом (13,4 € за м2). Города Порту (10,7 € за м2) и Фару (8,9 € за м2) занимают второе и третье места соответственно.

Как получить вид  на жительство, гражданство или ПМЖ в Португалии для граждан России.

Программа «Золотая Виза» Португалии. Вид на жительство и гражданство Португалии для всей семьи.

Особенность этой программы в том, что нет необходимости иммигрировать и проживать в стране более 6 месяцев в году. Достаточно быть в стране 35 дней в течение 5 лет. 

Можно получить вид на жительство ( ВНЖ) в Португалии для членов семьи (это супруга, дети, родители заявителя или супруги, а также родственники под опекой заявителя). Можно сдавать купленную недвижимость и получать доход. После получения гражданства через 5 лет недвижимость можно продать.

В течение 5 лет инвестиции должны быть сохранены. Через 5 лет можно продлить ВНЖ на 5 лет, затем на 10 лет. Или подать заявление на получение гражданства Португалии.

С 1 января 2022 года вступили в силу поправки в программу “Золотая виза”.

Изменения ограничили некоторые инвестиции в недвижимость определенными районами Португалии, увеличили суммы, юридически необходимые для определенных видов инвестиций.

Короче говоря, наиболее актуальными изменениями являются следующие:

  1. Инвестиционный тип «Золотой визы», основанный на приобретении недвижимости для жилых целей, будет возможен только в том случае, если недвижимость находится на Азорских островах, Мадейре или на определенных территориях, в основном внутри материковой Португалии.

       €500.000 в жилую недвижимость только во внутренних областях Португалии, на Азорских островах и о. Мадейре.

       €350 000 евро в жилую недвижимость, расположенную в зонах городской реабилитации, либо в недвижимость старше 30 лет, исключительно во внутренних областях Португалии, на Азорских островах и о. Мадейре.

  2. По-прежнему можно будет получить «Золотую визу» путем покупки недвижимости, расположенной в любом районе Португалии, в том числе в Лиссабоне, Порту и на континентальном побережье, если такие объекты недвижимости не предназначены для жилья, например, если они предназначены для торговли, услуг, офисов, складов, гостеприимства, общественного питания, промышленности или любых других целей.

    € 500.000 в коммерческую недвижимость.

    € 400.000 в коммерческую недвижимость на территориях с низкой плотностью населения.

    € 350 000 в коммерческую недвижимость, расположенную в зонах городской реабилитации, либо в недвижимость старше 30 лет.

    € 280 000 евро в коммерческую недвижимость, расположенную в зонах городской реабилитации, либо в недвижимость старше 30 лет, если эта недвижимость расположена на территориях с низкой плотностью населения.

  3. Минимальная сумма для доступа к «Золотой визе» через подписку инвестиционных паев в инвестиционных фондах или венчурных фондах была увеличена с € 350 000 до € 500 000.
  4. Что касается инвестиционного варианта «Золотой визы»  через перевод капитала в Португалию, который включает банковские депозиты в португальских банках или регистрацию компании с такой же суммой акционерного капитала, минимальная сумма инвестиций была увеличена с 1 000 000 евро до 1 500 000 евро.
  5. В случае «Золотой визы», полученной путем перевода капитала, применяемого в исследовательской деятельности, осуществляемой государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, минимальная сумма инвестиций также была увеличена с 350 000 евро до 500 000 евро.
  6. Наконец, в случае “Золотой визы”, полученной путем перевода капитала, предназначенного для инвестирования в компанию со штаб-квартирой в Португалии, в сочетании с созданием 5 постоянных рабочих мест, минимальная сумма инвестиций была изменена с € 350 000 до € 500 000.

Так или иначе, программа «Золотая виза Португалии» и дальше будет привлекательной.

Важные требования к заявителю:

Быть гражданином страны, не входящей в Евросоюз, отсутствие судимости, законность и наличие инвестиционных средств.

Подачу заявки на «Золотую визу» можно завершить самостоятельно, но эксперты не рекомендуют поступать подобным образом. Речь идет о значительных вложениях. Следовательно, нельзя рисковать. Доверьтесь профессионалам с обширным опытом, готовых проанализировать доступные варианты.

Размер пошлин при получении и подтверждении вида на жительство по программе “Золотая виза Португалии” довольно значителен.  Минимизировать затраты можно инвестировав в проекты с гарантированной доходностью. Наша компания Andinvest предлагает подобные варианты. Информация о подобных проектах можно посмотреть на сайте в разделе “Каталог” или узнать, позвонив в Andinvest +790319687.

ВНЖ пошлины Португалия

Программа получения ВНЖ и гражданства в Португалии для пенсионеров и финансово независимых лиц. Резидентская  виза D7

внж и гражданство в Португалии

Португальский закон позволяет иностранным гражданам, которые хотят проживать в стране на пенсии или жить за счет своих доходов независимо от возраста, въехать в страну и получить вид на жительство (ВНЖ).

Особенности резидентской программы:

  • ВНЖ через 6 месяцев,
  • гражданство через 5 лет,
  • воссоединение с семьей,
  • льготное налогообложение,
  • нет необходимости покупать недвижимость,
  • возможно второе гражданство.

Для получения «ВНЖ для финансово независимого лица или пенсионера»  необходимо подтвердить условия проживания в Португалии (договор аренды со сроком действия не менее одного года , собственное жилье или регистрация у родственников /друзей на срок не менее одного года),  наличие “пассивного” дохода и средств на счете в Португалии (входящее сальдо на счете в банке Португалии  €8500 в 2022 году).

В 2021 году это €8500 на заявителя, 50% на взрослого человека, 30% на ребенка. Основа для расчета – минимальная заработная плата (ЗП) в Португалии.  В 2022 году минимальная заработная плата в Португалии будет €705.

Какой доход считают пассивным?

Пассивный доход исключает поступления от работы по найму или предпринимательской деятельности.  Доход надо подтвердить банковскими выписками за период около 1 года.

Источники пассивного дохода:

  • пенсии и страховые выплаты,
  • доход от аренды недвижимости,
  • выплата дивидендов от юридических лиц,
  • дивиденды от банковских вкладов и ценных бумаг,
  • выплаты за авторские и роялти,
  • банковский депозит, только как источник пассивного дохода. Если заявитель рассчитывает только на банковский депозит, то сумма, дивидендов должна составлять не менее минимальной заработной платы в Португалии.  
  • доходы от бизнеса можно использовать при условии, если эти доходы относятся к категории «пассивные».

Совет: для получения ВНЖ для пенсионеров и финансово независимых лиц не обязательно покупать недвижимость в собственность. Однако, если заявитель приобретет недвижимость в Португалии и заявит в качестве “пассивного” дохода средства, получаемые от сдачи в аренду этой недвижимости, то шансы получить одобрение на получение ВНЖ в этом случае почти 100%. Тем более, что в отличие от программы «Золотая виза», нет требований к стоимости и локации недвижимости.

Однако, при выборе местожительства полезно будет учесть стоимость проживания по регионам Португалии. Подробнее здесь

Для переезда семьи (заявитель и его законная супруга) можно выбрать один из двух вариантов:

  1. Если совокупный пассивный доход в год на заявителя с супругой в год составляет не менее €13000 (данные 2022 года), то можно подавать запрос на получение ВНЖ вместе с супругой.
  2. Если доход меньше, то можно воспользоваться программой восстановления семьи. В этом случае один из супругов первым оформляет ВНЖ, а второй супруг получает разрешение на проживание как воссоединение с резидентом Португалии.

 Схема получения вида на жительство по этой программе. 

ВНЖ в Португалии

Процесс состоит из трех частей: получение визы D7  в посольстве Португалии в Москве, проведение подготовительных работ в Португалии адвокатом и завершение процесса уже в Португалии. 

Гражданство Португалии

Рейтинг паспорта Португалии

Срок ожидания – 5 лет. Граждане России могут иметь двойное гражданство.

 1. 5 лет легального проживания в стране или обладание «Золотой визой» Португалии в течении 5 лет.

Под легальным нахождением в стране понимают проживание заявителя по одному из видов на жительство (ВНЖ)

  •    ВНЖ для пенсионеров;
  •    ВНЖ для финансово независимых лиц;
  •    ВНЖ для студентов;
  •    ВНЖ для бизнесменов;
  •    ВНЖ для фрилансера.
2. Брак с гражданином Португалии.

После трех лет брака с гражданином Португалии можно подавать прошение на получение гражданства. Если заявитель состоял в гражданском браке, то необходимо получить в суде справку, подтверждающую этот факт.

3. Рождение на территории Португалии или наличие родителей-португальцев.
  • Дети, усыновленные португальцами.
  • Дети, рожденные в Португалии, и прожившие 10 лет на территории страны.
  • Дети, рожденные вне Португалии, но имеющие одного из родителей или бабушку (дедушку) граждан Португалии.

Ребенок может получить гражданство страны при условии, что он рожден в Португалии, а его родители проживают в Португалии не менее 1 года и имеют ВНЖ. В будущем, внуки заявителя также смогут получить гражданство Португалии, так как их родители стали гражданами по рождению. Однако, если дети заявителя получили гражданство после 5 лет участия в программе “Золотая виза”, то внуки инвестора не смогут претендовать на гражданство.

4. Люди, имевшие гражданство ранее, но потерявшие его.
5. Люди, которые внесли особый вклад в развитие страны.
6. Подтверждение кровного гражданства.


Дополнительные требования к желающим получить гражданство:

  1. Подтвердить знание португальского языка. Сделать это можно двумя способами:
  • сдать официальный экзамен;
  • предоставить сертификат об обучении в определенных учебных заведениях.

2. Отсутствие судимости в любой стране от 3 лет и более.

Необходимые документы

  1. Свидетельство о рождении, переведенное на португальский язык.
  2. Заявление на имя министра юстиции, написанное на португальском языке, в котором указываются личные данные, в том числе:    
  3. полное имя; дата рождения; семейное положение; гражданство; имя родителей; профессия; адрес; страна проживания; номер, дата и организация, выдававшая вид на жительство, паспорт или эквивалентный документ, удостоверяющий личность.
  4. Документ, доказывающий, что вы знаете португальский язык

 Таким документом может быть:     

  • свидетельство о квалификации португальского от частного или кооперативного учебного заведения;
  • свидетельство о сданном тесте по португальскому языку;
  • сертификат португальского как иностранного языка, который получен после сдачи теста в португальском центре, признанном Министерством образования,

Не нужно представлять документы, подтверждающие ваши знания португальского языка если:

  • родился в португалоязычной стране;
  • живет в Португалии более 5 лет.

Если лицо, которое собирается подать заявление на получение гражданства, не может читать или писать, тест на знание португальского языка должен быть адаптирован к его способности продемонстрировать, что он знает язык.

  • Документ об отсутствии судимости, выданный по данными стран, в которых заявитель проживал с 16 лет.

Пошлина за получение гражданства составляет € 250 (данные 2021 года).

Для резидентов страны налоги довольно существенные, особенно, если сравнивать их с обязательными платежами в Андорре.

Например, налоги в Португалии на покупку недвижимости :

  • Гербовый сбор по сделкам с недвижимостью (Imposto do Selo) – 0,8% от стоимости недвижимости.
  • Налог на передачу собственности IMT. Зависит от расположения и стоимости недвижимости. Рассчитывается по специальным таблицам.

Для квартиры стоимостью €100 000 имеем: 100 000*0,8%=€ 800. IMT = 2% (это ставка по таблице)*€100000- €924,07(величина скидки parcela a abater; определяется по таблице)= €1075,93. Итого: 800+1075,93=€1875,93.

Налоги в Португалии при сдачи недвижимости в аренду – 28%.

Пути оптимизации налоговой нагрузки:

  • действующее соглашение между Россией и Португалией об избежание двойного налогообложения;
  • программа льготного налогообложения для заявителей, имеющих статус NHR.

Несколько слов о статусе NHR.

Этот статус необходимо оформить официально.

Требования к заявителю:
  1.  быть налоговым резидентом Португалии
  2. после получения NIF прошло 183 дня, имеются подтвержденное местожительства, счет в банке и трудовая деятельности в Португалии.
  3. не быть налоговым резидентом Португалии в течение 5 предшествующих налоговых лет. Для подтверждения – справка из страны предыдущего места жительства.

Важно: особый налоговый статус действует только в течение 10 лет подряд. Возможная временная приостановка действия этого статуса, в случае не подтверждения резиденства, не продлевает общий срок действия.

Некоторые преимущества для обладателей особого налогового статуса NHR:

  • Плоская шкала НДФЛ – 20%, которая применяется доходу от деятельности с «высокой добавленной стоимостью (HAVA)». Перечень профессий определяется указами и публикуется налоговыми органами Португалии.
  • Освобождение от уплаты налогов, полученных за пределами Португалии: доходов от занятости, самозанятости, прироста капитала, инвестиционных доходов, доходов от аренды.
  • Нет налога на богатство. Исключение: жилые помещения с налоговой стоимостью от € 600 000 (облагается налогом по ставке от 0,7% -1,5% годовых).
  • Отсутствие налогообложения безвозмездных трансфертов или пожертвований, также наследства на активы, не находящиеся физически или юридически в Португалии.
  • Бесплатные переводы, когда бенефициарами являются супруги, дети, внуки, родители и бабушки с дедушками (исключение сделано для подарков недвижимого имущества, которое всегда облагается гербовым налогом по ставке 0,8%).

Однако, принимая особый налоговый статус, надо помнить и о некоторых ограничениях NHR. Например, к доходам, облагаемым по единой налоговой по ставке в 20%, не применимы налоговые вычеты.

Поэтому не стоит пренебрегать консультацией с нашими налоговыми специалистами о системе налогообложения в Португалии в целом и о системе NHR в частности. Часто опыта ваших друзей и знакомых недостаточно для принятия правильного решения в отношении ваших активов. Как правило, у каждого заявителя свои особые обстоятельства.

Арендный бизнес в Португалии. Доходы и расходы при сдаче жилья.

Получение «Золотой визы» и визы D7 в большой степени связано с приобретением недвижимости. Особенно это актуально для обладателей визы резидента (D7), проживающих в Португалии более 6 месяцев в году.

Аренда жилья в Португалии

Аренда жилья (арендный бизнес)  может стать дополнительным источником дохода.

 Португальский сектор недвижимости очень динамичен, спрос растет, часто превышая предложение, так что можно взимать более высокую арендную плату.

Stamp Duty и IMI

За каждый договор аренды надо платить гербовый сбор (Imposto de Selo) – 10% от суммы одного арендного платежа. Сумма должна быть уплачена налоговому органу Португалии после регистрации контракта.

Муниципальный налог на имущество (Imposto Municipal sobre Imóveis – IMI). Равен ставке налога, установленной на текущий год, умноженной на налогооблагаемую стоимость активов объекта. Уплачивается ежегодно.

Если налогооблагаемая стоимость имущества (Valor Patrimonial Tributário – VPT) или сумма стоимостей других объектов недвижимости превышает € 600 000 надо платить дополнительный IMI (AIMI). Если VPT объекта (или нескольких объектов вместе) составляет от 600 000 до 1 миллиона евро, AIMI  0,7%. От 1 до 2 млн. евро – налог равен 1%. Более 2 млн. евро – AIMI составит 1,5%.

IRS Подоходный налог

Доход, полученный от аренды, облагается налогом в зависимости от срока действия договора:

Менее 2 лет: 28%;

От 2 до 5 лет: 26%;

От 5 до 10 лет: 23%;

От 10 до 20 лет: 14%;

Более 20 лет: 10%.

Эксплуатационные расходы

Хотя это не официальные расходы от мелких бытовых починок до серьезных ремонтных работ, являются обязанностью владельца.

Кооперативные сборы

Если имущество является квартирой или жилым помещением в кооперативе соседей, то список расходов с арендой должен также включать сборы на этот кооператив. По факту, это постоянный расход владельца имущества, даже если оно не сдается (по idealista/news  с Doutor Finanças).

Страхование от рисков

Страхование от рисков – набор покрытий, которые защищают вашу собственность и ее содержимое от всех видов ущерба.

Гонорары

Если вы хотите сдать в аренду свою недвижимость с помощью агента по недвижимости, то учитывайте комиссию агента.

Выселение

Это расходы, которые не являются стандартными, но вы всегда должны иметь ввиду наихудший сценарий.

Расходы на ипотеку

Ежемесячные платежи, проценты, страхование жизни и страхование от рисков.

Расходы для арендаторов

 Расходами в дополнение к арендной плате, являются комиссия агенту и оплата арендного депозита. Особенно для заявителей на визу D7, которые должны снять или купить жилье в Португалии до подачи документов на визу. Статья 1076 Гражданского кодекса Португалии предусматривает, что арендодатель может попросить внести залог в размере до двух месяцев арендной платы при подписании договора. 

О ПОРТУГАЛИИ видео