Апартаменты с гарантированным доходом 5%. Рядом с г.Обидуш, на берегу Атлантического океана, на территории гольф-клуба.

505000 €

Описание

В продаже 2 апартамента, расположенных в отельном комплексе.

Комплекс обслуживает клиентов известного в Португалии и за ее пределами гольф клуба, а так же туристов и собственников апартаментов, приезжающих для отдыха и занятий спортом на известных пляжах Антлантичесгого океана, посещения города Обидуш (подробнее о городе здесь) и для наслаждения жизнью в комфортной изысканной обстановке в окружении уникальной природы лагуны.

Расстояние от столицы страны Лиссабона, а, соответсвенно, и от международного аэропорта – 80 км.

Этот пятизвездочный отельный комплекс – воплощение роскошного стиля жизни и идеальное место как для отдыха, так и для личного проживания. С круглосуточной охраной, пятизвездочным и клубом с рестораном, баром, магазином и великолепной террасой с лаунж-зоной. Территория комплекса более 136 Га.

Гольф поля

Популярность и качество этих полей для гольфа обеспечило участие в проекте известного спортсмена Seve Ballesteros. Именно он стал идеологом, автором дизайна гольф поля и одним из инвестором комплекса.

Имя французского дизайнера Филиппа Старка также связано с этим отелем. Старк разработал дизайн апартаментов с учетом интересов и отдыхающих, и инвесторов.

Так, каждый апартамент состоит из двух помещений, оъединенных общим холлом, но имеющих отдельные входы. Фактически это две квартиры: студия и однокомнатная квартира. Подобное разделение повышает рентабельность инвестиций.

Планировка апартаментов.

Обозначения помещений №№ 2, 8, 9,10 – относятся к студии, №№ 3,2,4,5,6,7 – к квартире с одной спальней. № 1 – общий холл.

Общая площадь 114, 65 м2, стоимость €505000.

Возможность сдать в аренду и получать 5% годовой доход – одно из преимуществ проекта.

Порядок выплат дохода и использования апартаментов:

  • Управление обеспечивает управляющая компания отеля.
  • 5% гарантия выплат от аренды в течение первых 4 лет. Выплаты каждые полгода.
  • После – чистая выручка будет разделена 50/50 на основе арендного пула.
  • Налоги на недвижимость и сборы за кондоминиумы, оплачиваются владельцем апартаментов.
  • Минимальный срок договора аренды – 10 лет. Обновляется каждые 5 лет.
  • Во время контракта владелец может использовать апартаменты ежегодно в течение 6 недель (3 недели из них могут быть в июле или августе) с оплатой, эквивалентной 15% суточной платы для третьих лиц.
  • В конце каждого контрактного договора возможен пересмотр условий договора и, в случае желания владельца, он может остаться с апартаментами в личном владении.

Покупатель апартаментов получает право на участие в программе “Золотая виза” (подробнее здесь). Оформление ВНЖ для трех поколений семьи заявителя проходит оперативно.

Карта

Поделиться в соц. сетях

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *