Инвестиционное предложение «Проект кондотеля на о. Пхукет».

28500 $

Описание

 Инвестиционное предложение: «Проект кондотеля  на о. Пхукет».

Можно покупать паи за криптовалюту.

 

  • Без покупки недвижимости. 

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПХУКЕТЕ?

  • 95% недвижимости на Пхукете покупают для получения дохода от аренды и роста стоимости актива (данные аналитиков CBRE).
  • Экономика Таиланда одна из самых быстрорастущих в мире. С 2015 по 2020 г. ВВП рос ежегодно на 6-7% с 399 до 544 млрд USD.
  • В 2019 г. на Пхукет прибыло 15,5 млн. туристов.
  • 70% острова — возвышенности, остальные 30% — застраиваются или уже застроены. Свободной земли все меньше — цена на неё растет.
  • Девелоперы имеют право производить работы только имея документы на землю, разрешение на строительство и экологический сертификат (EIA). Это строго регулируется законом, новая редакция которого добавит ограничений на строительство новых кондотеля, что сделает уже построенные более ценными.

Особенности проекта:

НОМЕРНОЙ ФОНД из 105 комфортабельных однокомнатных и номеров-студий.

ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:

  • 700 м до пляжа,
  • 5 минут на машине до района Лагуна,
  • теннисных кортов, гольф полей и СПА,
  • 20 минут на автомобиле до аэропорта.

ИНФРАСТРУКТУРА:

  • ресторан,
  • спа-центр,
  • тренажерный зал,
  • бассейн,
  • детский клуб, шаттл- сервис,
  • открытые спортивная и игровая площадки,
  • обслуживание и консьерж-сервис 24/7.

МИРОВОЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ EDGE ADVANCED, единственный выданный в Таиланде только этому отелю.

Это позволит экономить на электроэнергии 42% за счет энергосберегающих систем и 27% водных ресурсов за счет системы водосбережения.

Гарантией качества и успешной реализации и проекта является управляющая компания  “Best Western”, которая будет работать на проекте.

управляющая компания отеля в таиланде

 

«Best Western» – это управляющая компания сети отелей, которая существует уже более 65 лет.

«Best Western» является наибольшей во всем мире гостиничной компанией, которая отличается 4 тысячами независимо управляемыми отелями. Компания расположена в США и предлагает свыше 300 тысяч гостиничных номеров высокого класса, которые локализованы в 80 странах по всей Европе, Северной и Южной Америке, на Ближнем Востоке, Африке, а также в Южной части Тихого океана. «Best Western» служит наиболее уникальным брендом в гостиничном бизнесе. Все гостиницы, являясь частью бренда, строго придерживаются единого стандарта, но при этом остаются по-своему оригинальным: у каждого отеля видна своя культура и свой шарм, присущие местности, в которой он находится. “Best Western” предлагает владельцам отелей целый ряд преимуществ и выгод, которые были разработаны исключительно для максимизации их доходов.
Во-первых, это помощь в интернет-продажах: Bestwestern.com предоставляет надежный канал онлайн-бронирования на многих языках, этот канал генерирует $1,3 млрд дохода в отели сети по всему миру.
Отели Best Western пользуются системами глобального бронирования – это двусторонний канал бронирования со всеми основными системами, включая Sabre, Amadeus, Galileo и Worldspan.
Многоязычные глобальные центры бронирования компании устроены так, что отель сети доступен всем потенциальным клиентам во всем мире 24 часа в сутки, семь дней в неделю через бесплатные номера бронирования в более чем 70 странах.
 Компания предлагает централизованный сервис по управлению каналами бронирования, направленный на увеличение загрузки номерного фонда каждого отеля сети, и, как результат, на рост прибыли гостиниц.
В отелях сети действует программа лояльности – Best Western Rewards ®. По подсчетам аналитиков компании, эта система позволяет всем гостиницам бренда Best Western зарабатывать $1,46 млрд в год. У программы лояльности Best Western Rewards ® известные во всем мире партнеры – например, авиакомпании American Airlines, Lufthansa, Delta, Air France, KLM и Turkish Airlines.
Best Western предоставляет множество возможностей для продвижения отелей и роста продаж с доступом к ключевым глобальным корпоративным клиентам.

 

Загрузка хотя бы на 65% уже обеспечивает доходность 7% годовых согласно бизнес-плану.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТА 960 000 THB (28 500 $)
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД 7% в течение 5 лет + cash back 50 000 THB. ВАЖНО: Cash back только для 50 первых паев.
RENTAL POOL Переход на программу Rental Pool после 5-го года – получение 60% от операционной прибыли кондотеля в рамках своей доли инвестиций
НАЧИСЛЕНИЕ ДОХОДА Начинается через год с момента покупки. То есть еще до ввода отеля в эксплуатацию.
ВЫПЛАТА ДОХОДА Ежеквартально, начинается после старта работы кондотеля в 3 кв 2023 г.
ПРАВО ОБРАТНОГО ВЫКУПА Выкуп за 105% после 5 лет с момента покупки, далее рост стоимости на 1% за каждый год работы. То есть при продаже через 7 лет владения паем – цена выкупа будет 107%. За это время вы заработаете  около 14000 $ и вернете свои деньги в размере 29960 $.
ДОСРОЧНЫЙ ВЫКУП Возможен после 3 лет за 90% от стоимости

НАЛОГИ

Отсутствие ежегодного налога на недвижимость. Отсутствие двойного налогообложения, если вы нерезидент Таиланда. Дополнительно о налогах можно прочитать здесь
ПЕРЕПРОДАЖА Возможность перепродать свою долю 3-м лицам

Для инвестора:

  • ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД 7% ГОДОВЫХ ПЕРВЫЕ 5 ЛЕТ от девелопмента и операционной деятельности кондотеля после введения в эксплуатацию.
  • ОБРАТНЫЙ ВЫКУП  ДОЛИ ЗА 105% от суммы инвестиций через 5 лет или ежегодный рост стоимости вашей доли, если вы остаетесь инвестором по программе «Rental Pool».
  • СТОИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПАКЕТА — ВСЕГО 960 000 THB (~ $ 29000), что в 4 раза дешевле квартиры, инвестировать могут как начинающие, так и успешные бизнесмены..
Период

инвестирования

С 1 по 5 год

Период

инвестирования

С 6 по 10 год

Размер инвестиций 28 500$ —— ——
Гарантированный доход 7% в год

1 995$ в год

9 975$ за 5 лет

Выкуп после 5 лет владения паем. 100% от стоимости плюс 1% за каждый год владения паем 1% в год 290$ в год 290$
“Rental Pool” 8% 2280$
Годовой доход 2285$ или 8% 2570$  или 9%
Всего за 10 лет 24275 или 85%

* При учете средней загрузки кондотеля 75%, рассчитанной на основании статистических данных.

Реальная сумма дохода может отличаться от расчетной

КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ДОХОД ОТ RENTAL POOL

Кондотель получает выручку от операционной деятельности.
Из общей выручки вычитаются операционные расходы кондотеля, формируя чистую прибыль.
60% чистой прибыли распределяется между владельцами инвестиционных пакетов*. Каждый пакет дает право на 0.1% от
совокупной прибыли кондотеля
Ваш доход не зависит от конкретного апартамента. Общая прибыль кондотеля от аренды распределяется между инвесторами пропорционально — в соответствии с долей инвестора.

Преимущества инвестора:

  1. ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ И КРИПТОВАЛЮТОЙ
  2. УДАЛЕННАЯ ПОКУПКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПАКЕТА
  3. КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС ДЛЯ ИНВЕСТОРА
  4. ОТСУТСТВИЕ ПРОЦЕДУРЫ ПРОВЕРКИ ИСТОЧНИКА СРЕДСТВ
  5. ЮРИДИЧЕСКАЯ И ВИЗОВАЯ ПОДДЕРЖКА НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ И ПОСЛЕ НЕЕ
  6. ОТСУТСТВИЕ ПРОЦЕДУРЫ ДЕКЛАРИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА ИНВЕСТИЦИИ
  7. СКИДКИ НА УСЛУГИ КОНДОТЕЛЯ

Можно купить квартиры в кондотеле, в том числе и за  криптовалюту. Подробнее…

Для консультации по проекту звоните:  +79031619687 ( в том числе WhatsApp/Telegram)

Офисы в Москве: ул. Тверская 18к1 и Кутузовский проспект 18

Хотите получить презентацию проекта?  Нажмите “да”

Карта

Поделиться в соц. сетях

Поделиться