Квартиры в жилом комплексе на о. Пхукет (Таиланд). Доход от 8% до 9,1%. Можно покупать за криптовалюту.

118733 $ для студии. Цены на другие квартиры см. в описании

Описание

Квартиры в жилом комплексе на о. Пхукет (Таиланд). Доход от 8% до 9,1%.

Можно покупать квартиры за криптовалюту.

В настоящее время ведется строительство. Кондоминиум . Выполнено 67 % работ. Окончание строительства – IV квартал 2022.Владельцы, заключившие договор, смогут следить за ходом строительства в прямом эфире.  Для все желающих – наши публикации в instagram @and_invest

Проект включает:

  • 156 квартир типа А (студия 30,5 м2). Стоимость  от $ 118733
  • 100 квартир типа В ( квартира с одной спальней  46 м2). Стоимость от 45.4 от $ 177903
  • 1 квартира типа С (двуспальная квартира 92 м2). Стоимость  $ 356981
  • 6 квартир типа D (квартира с тремя спальнями122 м2). Стоимость от $ 473755

Квартиры в жилом комплексе на о. Пхукет – это первый в Таиланде экологический проект с сертификацией по международной программе EDGE. Для собственников и гостей комплекса это означает экономию на расходе электроэнергии и воды. Оснащен системой “Умный дом”.

Особенности квартир в жилом комплексе на о. Пхукет

С момента завершения строительства предусмотрен гарантийный срок:

  • 1 год на отсутствие не конструкционных дефектов;
  • 5 лет на отсутствие конструкционных дефектов.

Квартира может быть оформлена одним их 2 способов:

В базовую цену включены: встроенная мебель (шкафы, кухонные шкафы), кондиционеры.  .Передвижная мебель, бытовая техника, шторы, зеркала, декор, посуда, постельное белье. Ландшафтный дизайн (где это применимо).

Условия оплаты:

100% единоразовая или “в рассрочку без процентов” с первоначальным взносом 40%.

Квартиры в кондоминиуме. Но с отельной лицензией! В этом случае собственник может проживать в квартире несколько дней в году, а в остальное время сдавать в аренду с помощью управляющей компании.

Гарантией качества и успешной реализации и проекта является управляющая компания  “Best Western”, которая будет работать на проекте.

управляющая компания отеля в таиланде

 

«Best Western» – это управляющая компания сети отелей, которая существует уже более 65 лет.

«Best Western» является наибольшей во всем мире гостиничной компанией, которая отличается 4 тысячами независимо управляемыми отелями. Компания расположена в США и предлагает свыше 300 тысяч гостиничных номеров высокого класса, которые локализованы в 80 странах по всей Европе, Северной и Южной Америке, на Ближнем Востоке, Африке, а также в Южной части Тихого океана. «Best Western» служит наиболее уникальным брендом в гостиничном бизнесе. Все гостиницы, являясь частью бренда, строго придерживаются единого стандарта, но при этом остаются по-своему оригинальным: у каждого отеля видна своя культура и свой шарм, присущие местности, в которой он находится. “Best Western” предлагает владельцам отелей целый ряд преимуществ и выгод, которые были разработаны исключительно для максимизации их доходов.
Во-первых, это помощь в интернет-продажах: Bestwestern.com предоставляет надежный канал онлайн-бронирования на многих языках, этот канал генерирует $1,3 млрд дохода в отели сети по всему миру.
Отели Best Western пользуются системами глобального бронирования – это двусторонний канал бронирования со всеми основными системами, включая Sabre, Amadeus, Galileo и Worldspan.
Многоязычные глобальные центры бронирования компании устроены так, что отель сети доступен всем потенциальным клиентам во всем мире 24 часа в сутки, семь дней в неделю через бесплатные номера бронирования в более чем 70 странах.
 Компания предлагает централизованный сервис по управлению каналами бронирования, направленный на увеличение загрузки номерного фонда каждого отеля сети, и, как результат, на рост прибыли гостиниц.
В отелях сети действует программа лояльности – Best Western Rewards ®. По подсчетам аналитиков компании, эта система позволяет всем гостиницам бренда Best Western зарабатывать $1,46 млрд в год. У программы лояльности Best Western Rewards ® известные во всем мире партнеры – например, авиакомпании American Airlines, Lufthansa, Delta, Air France, KLM и Turkish Airlines.
Best Western предоставляет множество возможностей для продвижения отелей и роста продаж с доступом к ключевым глобальным корпоративным клиентам.

Помимо обслуживания и расчетов по арендным договорам собственников, управляющая компания будет предоставлять полный спектр услуг по управлению собственностью для индивидуальных владельцев, включая профилактическое обслуживание, общий ремонт, уборку и т.п.

  • Собственник может выбрать одну из двух существующих в Таиланде программ сдачи в аренду: программа с “гарантированном доходом” или программа ” Rental pool”.

По Гарантированной арендной программе управляющая компания будет гарантировать владельцу
выплату дохода с аренды в размере 7%, 8% или 10% от цены квартиры в соответствии с указанными ниже условиями.

Арендный доход Количество лет выплат дохода. Платеж 1 Платеж 2 Платеж 3 Платеж 4 Платеж 5
Вариант А 8% 5 100%
Вариант В 7% 4 50% 20% 20% 10%
Вариант С 6% 3 35% 30% 15% 10% 10%

При этом 15 дней в году в летний сезон (с мая по октябрь) квартира зарезервирована за владельцем и членами его семьи/друзьями. Даты брони предварительно согласовываются с управляющей компанией.
Выплаты гарантированного арендного дохода осуществляются 1 раз в год в течение 30-ти дней по истечению отчетного года.
Владелец может выйти из гарантированной программы или перейти в программу “Rental pool” , предупредив управляющую компанию за 60 дней.

По программе “Rental pool” управляющая компания будет самостоятельно сдавать квартиры в аренду и организовывать содержание
недвижимости. По факту окончания отчетного период управляющая компания произведет расчет чистого дохода (выручка от аренды минус расходы на менеджмент, маркетинг и содержание) и выплатит владельцам 70% от этой суммы.
При этом 30 дней в году в летний сезон квартира зарезервирована за владельцем и членами его семьи/друзьями. Даты брони предварительно согласовываются. Выплаты осуществляются 1 раз в год в течение 30-ти дней по истечению отчетного года. Владелец может выйти из программы, предупредив управляющую компанию за 60 дней.

Мы можем рассчитать финансовый результат от инвестиций в предлагаемый проект.

Рассчитать

 

О Комплексе: локация, инфраструктура, квартиры, цены.

Комплекс расположен в 700 метрах от пляжа, 20 минут до аэропорта. В радиусе 1-3 км  расположены пляжные клубы, СПА-центры, гольф-поля, аквапарк, супермаркеты.

Инфраструктура и объекты общего назначения включают в себя дороги, канализацию, освещение,
ландшафтные зоны, системы водоснабжения и поставки электроэнергии На территории комплекса: рестораны, бары, магазины, ресепшн, тренажерный зал, спортивная площадка, СПА-салон, детский клуб, прачечная, консьерж-сервис.

План комплекса.

Типы, планировки и стоимость квартир в жилом комплексе на о. Пхукет (Таиланд)

Если вы планируете использовать квартиру только для себя – мебель можно купить самостоятельно, если планируете сдавать для получения дохода – то за мебель, посуду и декор надо доплатить $10000.

 Квартиры – студии.

Расположены в корпусах “А” и “В”. В корпусе “А” со 2 по 7 этаж. В корпусе “В” с 1 по 7 этаж. Ориентация окон “сад” и “бассейн”.

Площадь квартиры 30.32 м2.

Планировка квартиры продумана и эргономична – в ней с комфортом могут разместится 2-3 человека. Есть места для хранения одежды и личных вещей. Панорамные окна заполняют студию дневным светом, из спальной зоны есть доступ к балкону.

Стоимость квартиры зависит от этажа

минимальная стоимость 118733$

Оборудование и техническое оснащение:

wi fi, холодильник, микроволновая печь, телевизор, столовые приборы, посуда, чайник. Оборудование для ванных комнат, кровати (1 или 2 спальные, тумбочки, встроенные шкафы, кухонная мебель, рабочий стол и стул, балконный стол и стулья, элементы декора.

 

Эксклюзив. Студия с террасой и отдельным входом

Расположена на первом этаже в корпусе “В”. Ограниченное предложение.

Стоимость от  $203 572.71

Площадь 48.24 м2

Однокомнатные квартиры.

Расположены в корпусах “А” и “В”. В корпусе “А” со 2 по 7 этаж. В корпусе “В” с 1 по 7 этаж. Ориентация окон “сад” и “бассейн”.

 

Площадь квартиры 45.40 м2. Эксклюзивный пакет мебели  – в подарок.

Просторные апартаменты с отдельной спальней, гардеробной, ванной комнатой, оборудованной кухней, которая совмещена с гостиной. Просторный балкон, на который можно выйти из спальни. В гостиной зоне установлены диван-кровать и телевизор.

Стоимость квартиры зависит от этажа  и составляет

от$ 177 903.07.

Оборудование и техническое оснащение:

wi fi, холодильник, микроволновая печь, телевизор, столовые приборы, посуда, чайник. Оборудование для ванных комнат, кровати (1 или 2 спальные, тумбочки, встроенные шкафы, кухонная мебель, рабочий стол и стул, балконный стол и стулья, элементы декора.

 

Квартиры с двумя спальнями.

В продаже осталось только 1 квартиры в корпусе “В”. Ориентация окон “бассейн”.

Площадь квартиры 91.1 м2. Эксклюзивный пакет мебели  – в подарок.

Просторные апартаменты с двумя отдельными спальнями, каждая из которых имеет балкон. Вся необходимая бытовая техника устанавливается в кухонной зоне. В гостиной есть стол на 6 человек, диван-кровать и телевизор. Одна из спален типа “люкс”. Имеет гардеробную и ванную комнату.

Стоимость  $ $ 356981 

Оборудование и техническое оснащение:

wi fi, холодильник, микроволновая печь, 3 телевизора, столовые приборы, посуда, чайник. Оборудование для ванных комнат, кровати (2 односпальные и 1 двуспальная), 4 тумбочки, встроенные шкафы, диван, журнальный столик, подставка для телевизора,  кухонная мебель, стол и  6 стульев, балконный стол и стулья, элементы декора.

Квартиры в жилом комплексе на о. Пхукет (Таиланд).

Квартиры с тремя спальнями.

Квартиры в корпусе “В”. Ориентация окон “бассейн” и “сад”.

Площадь квартиры 120,9  м2. Эксклюзивный пакет мебели  – в подарок.

Просторные апартаменты с тремя отдельными спальнями с балконами, две из которых имеют собственные гардеробные и ванные комнаты. Общая зона включает в себя : холл, гостиную, столовую, кухню оборудованную всей необходимой бытовой техникой, кладовую и ванную комнату. Для семьи с 2-4 детьми или группы взрослых до 8 человек.

Стоимость от  $ 473755 

Оборудование и техническое оснащение:

wi fi, холодильник, микроволновая печь, 4 телевизора, столовые приборы, посуда, чайник. Оборудование для ванных комнат, кровати (2 односпальные и 2 двуспальные), 6 тумбочек, встроенные шкафы, диван, журнальный столик, кресло, подставка для телевизора,  кухонная мебель, стол и  8 стульев, балконный стол и стулья, элементы декора.

Порядок проведения сделки (дополнительно здесь)

Что еще …

 

Предусмотрена оплата в рассрочку.

График оплаты:

  1. Резервирование квартиры 395 000 рублей
  2.  80 % от стоимости
  3. июль-июль 2022 – 10%
  4. на дату оформления собственности оплачивается – 10%

Дополнительные расходы:

Обслуживание:  $ 2.26 за 1м2 . Оплачивается 1 раз в год.

Фонд капитального ремонта: $ 19.58 за 1 м2. Оплачивается 1 раз на дату оформления права собственности.

Мебельный пакет: $ 301.17 за 1 м2 за полный пакет.

Регистрация Leasehold: государственная пошлина за регистрацию права – 1.1 % от покупной стоимости, оплачивается каждые 30 лет.

Регистрация Freehold: государственная пошлина за регистрацию права  – 3,15%

Счетчики: $ 903.52: депозит и установка 2 счетчиков воды и 1 электричества.

 

Для консультация по проекту, заказу презентации, расчету доходности для выбранной квартиры, записи на личную встречу в нашем офисе в Москве (ул. Тверская 18к1)

звоните  +79031619687 ( в том числе WhatsApp/Telegram)

Хотите получить презентацию проекта?  Нажмите “да”

 

Что дает покупка недвижимости в Таиланде? Подробнее здесь.

Карта

Поделиться в соц. сетях

Поделиться