Квартиры в жилом комплексе на о. Пхукет (Таиланд). Доход от 8% до 9,1%.

116601 $ для студии. Цены на другие квартиры см. в описании

Описание

Квартиры в жилом комплексе на о. Пхукет (Таиланд).

Доход от 8% до 9,1%.

В настоящее время ведется строительство. Кондоминиум . Выполнено 60 % работ. Окончание строительства – IV квартал 2022.Владельцы, заключившие договор, смогут следить за ходом строительства в прямом эфире.  Для все желающих – наши публикации в instagram @and_invest
Проект включает: 156 квартир типа А (студия 30,5 м2), 100 квартир типа В (односпальная квартира 46 м2), 8 квартир типа С (двуспальная квартира 92 м2), 6 квартир типа D (квартира с тремя спальнями122 м2).
Первый в Таиланде экологический проект с сертификацией по международной программе EDGE. Для собственников и гостей комплекса это означает экономию на расходе электроэнергии и воды. Оснащен системой “Умный дом”.

Что дает покупка недвижимости в Таиланде? Подробнее здесь.

Особенность комплекса.

  1. С момента завершения строительства предусмотрен гарантийный срок продолжительностью 1 год на отсутствие не конструкционных дефектов и в течение 5 лет на отсутствие конструкционных дефектов.
  2. Квартира может быть оформлена одним их 2 способов:
    • Leasehold  – долгосрочная аренда;
    • Freehold  – полная собственность. (Подробнее здесь)
  3. В базовую цену включены встроенная мебель (шкафы, кухонные шкафы), кондиционеры и ландшафтный дизайн (где это применимо).
  4. Передвижная мебель, бытовая техника, шторы, зеркала, декор, посуда, постельное белье.
  5. Условия оплаты: 100% единоразовая или “в рассрочку без процентов” с первоначальным взносом 40%.
  6.  Квартиры в кондоминиуме. Но с отельной лицензией! В этом случае собственник может проживать в квартире во время, а в остальное время сдавать в аренду с помощью управляющей компании.
  7.  Помимо обслуживания и расчетов по арендным договорам собственников, управляющая компания будет предоставлять полный спектр услуг по управлению собственностью для индивидуальных владельцев, включая профилактическое обслуживание, общий ремонт, уборку и т.п.
  8. Собственник может выбрать одну из двух существующих в Таиланде программ сдачи в аренду: программа с гарантированном доходом и программа ” Rental pool”.(Подробнее здесь)

По Гарантированной арендной программе управляющая компания будет гарантировать владельцу
выплату дохода с аренды в размере 7%, 8% или 10% от цены квартиры в соответствии с указанными ниже условиями.

Арендный доход Количество лет выплат дохода. Платеж 1 Платеж 2 Платеж 3 Платеж 4 Платеж 5
Вариант А 8% 5 100%
Вариант В 7% 4 50% 20% 20% 10%
Вариант С 6% 3 35% 30% 15% 10% 10%

При этом 14 дней в году в летний сезон квартира зарезервирована за владельцем и членами его семьи/друзьями. Даты брони предварительно согласовываются с управляющей компанией.
Выплаты гарантированного арендного дохода осуществляются 1 раз в год в течение 30-ти дней по истечению отчетного года.
Владелец может выйти из гарантированной программы или перейти в программу “Rental pool” , предупредив управляющую компанию за 60 дней.

По программе “Rental pool” управляющая компания будет самостоятельно сдавать квартиры в аренду и организовывать содержание
недвижимости. По факту окончания отчетного период управляющая компания произведет расчет чистого дохода (выручка от аренды минус расходы на менеджмент, маркетинг и содержание) и выплатит владельцам 70% от этой суммы.
При этом 30 дней в году в летний сезон квартира зарезервирована за владельцем и членами его семьи/друзьями. Даты брони предварительно согласовываются. Выплаты осуществляются 1 раз в год в течение 30-ти дней по истечению отчетного года. Владелец может выйти из программы, предупредив управляющую компанию за 60 дней.

Мы может рассчитать финансовый результат от инвестиций в предлагаемый проект.

Запрос на расчет здесь.

О Комплексе: локация, инфраструктура, квартиры, цены.

Комплекс расположен в 700 метрах от пляжа, 20 минут до аэропорта. В радиуса 1-3 км  расположены пляжные клубы, СПА-центры, гольф-поля, аквапарк, супермаркеты.

Инфраструктура и объекты общего назначения включают в себя дороги, канализацию, освещение,
ландшафтные зоны, системы водоснабжения и поставки электроэнергии На территории комплекса: рестораны, бары, магазины, ресепшн, тренажерный зал, спортивная площадка, СПА-салон, детский клуб, прачечная, консьерж-сервис.

План комплекса.

Типы, планировки и стоимость квартир.

 Квартиры – студии.

Расположены в корпусах “А” и “В”. В корпусе “А” со 2 по 7 этаж. В корпусе “В” с 1 по 7 этаж. Ориентация окон “сад” и “бассейн”.

Площадь квартиры 30.32 м2. Эксклюзивный пакет мебели  – в подарок.

Планировка квартиры продумана и эргономична – в ней с комфортом могут разместится 2-3 человека. Есть места для хранения одежды и личных вещей. Панорамные окна заполняют студию дневным светом, из спальной зоны есть доступ к балкону.

Стоимость квартиры зависит от этажа  и составляет

от 3878500 THB ( 116 60 $) до 4393500 THB (135 275 $).

Оборудование и техническое оснащение:

wi fi, холодильник, микроволновая печь, телевизор, столовые приборы, посуда, чайник. Оборудование для ванных комнат, кровати (1 или 2 спальные, тумбочки, встроенные шкафы, кухонная мебель, рабочий стол и стул, балконный стол и стулья, элементы декора.

 

Эксклюзив. Студия с террасой и отдельным входом

Расположена на первом этаже в корпусе “В”. Ограниченное предложение.

Стоимость 6 512 400 THB (200582 $)

Площадь 48.24 м2

Однокомнатные квартиры.

Расположены в корпусах “А” и “В”. В корпусе “А” со 2 по 7 этаж. В корпусе “В” с 1 по 7 этаж. Ориентация окон “сад” и “бассейн”.

 

Площадь квартиры 45.40 м2. Эксклюзивный пакет мебели  – в подарок.

Просторные апартаменты с отдельной спальней, гардеробной, ванной комнатой, оборудованной кухней, которая совмещена с гостиной. Просторный балкон, на который можно выйти из спальни. В гостиной зоне установлены диван-кровать и телевизор.

Стоимость квартиры зависит от этажа  и составляет

от 5675000 THB ( 174790 $) до 6583000 THB (202756 $).

Оборудование и техническое оснащение:

wi fi, холодильник, микроволновая печь, телевизор, столовые приборы, посуда, чайник. Оборудование для ванных комнат, кровати (1 или 2 спальные, тумбочки, встроенные шкафы, кухонная мебель, рабочий стол и стул, балконный стол и стулья, элементы декора.

 

Квартиры с двумя спальнями.

В продаже осталось только 2 квартиры в корпусе “В”. Ориентация окон “бассейн”.

Площадь квартиры 91.1 м2. Эксклюзивный пакет мебели  – в подарок.

Просторные апартаменты с двумя отдельными спальнями, каждая из которых имеет балкон. Вся необходимая бытовая техника устанавливается в кухонной зоне. В гостиной есть стол на 6 человек, диван-кровать и телевизор. Одна из спален типа “люкс”. Имеет гардеробную и ванную комнату.

Стоимость 11 387 500 THB (  295572 $) 

Оборудование и техническое оснащение:

wi fi, холодильник, микроволновая печь, 3 телевизора, столовые приборы, посуда, чайник. Оборудование для ванных комнат, кровати (2 односпальные и 1 двуспальная), 4 тумбочки, встроенные шкафы, диван, журнальный столик, подставка для телевизора,  кухонная мебель, стол и  6 стульев, балконный стол и стулья, элементы декора.

Квартиры в жилом комплексе на о. Пхукет (Таиланд).

Квартиры с тремя спальнями.

Квартиры в корпусе “В”. Ориентация окон “бассейн” и “сад”.

Площадь квартиры 120,9  м2. Эксклюзивный пакет мебели  – в подарок.

Просторные апартаменты с тремя отдельными спальнями с балконами, две из которых имеют собственные гардеробные и ванные комнаты. Общая зона включает в себя : холл, гостиную, столовую, кухню оборудованную всей необходимой бытовой техникой, кладовую и ванную комнату. Для семьи с 2-4 детьми или группы взрослых до 8 человек.

Стоимость 15 112 500 THB (  465465 $) 

Оборудование и техническое оснащение:

wi fi, холодильник, микроволновая печь, 4 телевизора, столовые приборы, посуда, чайник. Оборудование для ванных комнат, кровати (2 односпальные и 2 двуспальные), 6 тумбочек, встроенные шкафы, диван, журнальный столик, кресло, подставка для телевизора,  кухонная мебель, стол и  8 стульев, балконный стол и стулья, элементы декора.

Порядок проведения сделки (дополнительно здесь)

Что еще …

 

Для консультация по проекту, заказу презентации, расчету доходности для выбранной квартиры, записи на личную встречу в нашем офисе в Москве (ул. Тверская 18к1)

звоните  +79031619687 ( в том числе WhatsApp/Telegram)

Хотите получить презентацию проекта?  Нажмите “да”

 

Карта

Поделиться в соц. сетях

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *