Лиссабон: инвестиции, апартаменты, номер в отеле, гарантированный доход. Предложение от Hyatt!

685000 €

Описание

Апартаменты с современным дизайном в Лиссабоне в районе Belem. В районе речного променада, вид на реку Тежу. В настоящее время идет строительство. Завершение работ планируется во второй половине 2021 года.

 Идеальная локация для туристов и деловых людей. Это место для наслаждения историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.

Важно: Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.

Номерной фонд Hyatt Lisbon Residences состоит из меблированных студий, апартаментов с двумя или тремя спальнями, каждые апартаменты с большим балконом и видом на реку Тежу. Всего 108 жилых помещений. Половина из которых уже продана.

Инфраструктура комплекса: ресторан на крыше и бар с великолепным видом. Спа, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.

Управляет Hyatt Lisbon Residences один из крупнейших гостиничных брендов.

Hyatt Lisbon предлагают вам гарантированный возврат инвестиций: минимальная доходность 3% в год в течение первых 10 лет!

Собственники апартаментов The Residences Hyatt Regency Lisbon имеют следующие условия:

  • Апартаменты можно использовать для собственных нужд по схеме:4 недели в году с ограничением в 1 неделю в декабре и январе и 1 неделю в июле и августе.
  • Договор обязательной туристической эксплуатации на 20 лет с гарантированной минимальной доходностью 3% в течение первых 10 лет. Все квартиры сдаются в аренду для туризма. Из полученной валовой выручки вычитаются расходы владельца, а именно: кондоминиум (около €1200), страховой (около €365) и резервный фонды (5% от валовой выручки). Сгенерированная сумма будет распределена всем владельцам в соответствии с площадью квартиры, за время пока квартира пока объект доступен в “rental pool”.
  • В конце 20-летнего контракта на эксплуатацию туристического объекта владелец будет иметь возможность возобновить действие соглашения или отказаться от договора, имея с этого момента право пользоваться недвижимостью в течение полного времени.
  • Управляющая компания предоставляет ежемесячные отчеты о туристической эксплуатации каждого апартамента, выплачивает доход каждые шесть месяцев, то есть два раза в год. В конце каждого финансового года управляющая компания также предоставляет владельцам счета, проверенные независимой компанией.

Владельцы апартаментов также имеют право на участие в программе «Золотая виза»: ВНЖ для 3-х поколений семьи и паспорт ЕС через 5 лет.

График платежей при покупке апартаментов:

  1. Оплата резервный депозит: € 50 000.
  2. Оплата договор предварительного: 20% (включает 50.000€, оплаченные в п.1).
  3. 1-й промежуточный платеж 30% (возможно изменение % оплаты по согласованию).
  4. 2-й промежуточный платеж 30% (возможно изменение % оплаты по согласованию).
  5. Окончательный расчет: 20% при завершении сделки.

Несколько слов о локации.

Лиссабон – один из центров туризма благодаря комфортному климату, культуре, истории, гастрономии, природе и пляжам. Город, отмеченный туристическими наградами, продолжает оставаться одним из самых популярных мест отдыха в мире.

Отель находится в районе Белен. Здесь сосредоточены достопримечательности, связанные с историей Лиссабона и Португалии. Этот район тесно связан с историческими открытиями. Именно отсюда отправлялись принц Генрих Мореплаватель, чтобы завоевать Марокко. Барталамеу Диаш, первым обогнувший мыс Доброй Надежды. Фернан Магеллан, Вашку да Гама, проложившие морской путь в Индию. Христофор Колумб останавливался здесь на обратном пути после открытия Нового Света.

Монастырь Жеронимуш является самым впечатляющим символом власти и богатства Португалии в эпоху Великих географических открытий. Рядом с монастырем раскинулся парк.

Набережная: красивый променад, который начинается от монастыря и заканчивается Торре де Белем. А вообще, пешеходная набережная начинается от доков на станции «Алькантара». Тут причаливают круизные корабли, старые лодочные сараи переделаны под отличные рестораны.

В 1960 году на берегу реки Тежу воздвигли 54-метровый памятник Первооткрывателям. На площади перед памятником из цветного мрамора выложена огромная роза ветров и карта мира.

Башня Белем была построена в 1515 году для защиты лиссабонского порта. Она служила отправным пунктом для многих мореплавателей-первооткрывателей. Это памятник португальской Эпохе Великих Географических Открытий, который был внесен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Башня Белем является символом Лиссабона и включена в список всемирного культурного наследия.

Португалия – это признанное место для гурманов с более чем 25 ресторанами, отмеченными звездами Мишлен. Близость Лиссабона к побережью гарантирует свежую рыбу и морепродукты.

Из отеля открывается вид на реку, окна части номеров выходят на висячий мост «имени 25 апреля», который был открыт в 1966 году, и расположен он в месте впадения реки в Атлантический океан. Работы по возведению моста велись Американской Мостостроительной компанией при участии 11 местных компаний. Поскольку одна и та же американская компания проектировала мост в Сан-Франциско и мост 25 апреля, во внешнем виде обоих мостов прослеживаются сходства Общая протяженность моста «25 апреля» составляет 2,28 км, высота главных опор на водой – 190 м.

Планировки

Апартаменты 1 спальня (планировка)

Цена по запросу €

Апартаменты 2 спальни (планировка).

Цена по запросу €

Апартаменты с 3 спальнями (планировка).

Цена по запросу €

Карта

Поделиться в соц. сетях

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *