ПОДМОСКОВЬЕ. ПРИМЕР ИНВЕСТИЦИИ

Покупаем недвижимость в России. Подмосковье, 9 км от МКАД, 10 мин на авто до метро.
Сдача в эксплуатацию дома — декабрь 2025 года.

Допустим, вы продали машину и парковочное место или дорогую машину
класса lux. Имеем доход 4600000 рублей.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Покупаем квартиру за 3450000 рублей и имеем остаток 1150000 рублей.
Остаток – это скидка 25 %, которая больше ставки депозита. Доход по которой не нужно ждать год, это реальная экономия, которая компенсирует риски
снижения цены.

ЭТО СПЕЦИАЛЬНАЯ НОВОГДНЯЯ СКИДКА ОТ
ЗАСТРОЙЩИКА И НАШЕЙ КОМПАНИИ. КОМИССИЮ
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ.


Сэкономленные деньги 1 150 000 рублей кладем в банк, минимизируем все риски, выбираем ставку 23,99% . в конце срока имеем чистый доход (минусом налога) 267320 рублей.
В конце 2025 года у нас квартира – студия минимальной площади 21,8 м2 (квартир этой площади больше не будут строить), квартира с предчистовой
отделкой.
Стоимость этой квартиры гарантированно будет выше покупной цены.
И дополнительно 1 417 320 рублей для чистовой отделки и оборудования квартиры для сдачи в аренду или перепродажи.
И даже при падении цен на недвижимость в краткосрочном периоде, в перспективе собственник квартиры не проигрывает, особенно в лучшей для России локации.

Пример

ПОРТУГАЛИЯ. ИНВЕСТИЦИИ.

Итак, инвестируем в недвижимость в Португалии. Имеем 4600000 рублей или 42800 €.
Покупаем квартиру для реконструкции. Налоги не платим, так как цена покупки не попадает под
обложение налогом в Португалии. Без привлечения дополнительных денег на ремонт
нам на помощь «приходит» строительная компания. Как правило ремонт и покупка соотносятся как 30 % и 70 %. При продаже квартиры после ремонта даже по минимальной цене € 100 000, вы имеете € 70 000 и около 2 800 000 рублей чистой прибыли или 60% от
инвестиций.
И возможность получить ВНЖ для себя и своей семьи в Португалии с перспективой гражданства
через 5 лет.
Наша справка: стоимость недвижимости в Португалии прирастает в среднем на 8-9 % ежегодно. Такие же показатели и для стоимости 1м2 недвижимости при сдаче в аренду.
Для 5 самых популярных регионов страны эти показатели выше.